よこすか司法書士事務所

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📢 不動産の住所・氏名変更が「義務化」に！

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　これまで任意だった「引っ越しや結婚に伴う変更登記手続」が義務になりました。放置するとペナルティの対象になるため注意が必要です！

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• いつから？：2026年4月1日からスタート

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• 期限は？：住所や氏名が変わった日から2年以内

  • ※制度開始前（2026年3月末まで）に変更があった場合も対象です。その場合は「制度開始日」または「変更日」のいずれか遅い日から​　2年以内に済ませる必要があります。

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• やらないとどうなる？：正当な理由なく放置すると、5万円以下の過料（行政罰）を科される可能性があります。

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• 登記簿の確認を！：自分の不動産の登記が古い住所のままになっていないかチェックしましょう。​

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✨ 便利な「スマート変更登記」がスタート！

「毎回手続きするのが面倒……」という方向けに、新しい仕組みが導入されます。

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• どんな制度？：あらかじめ法務局に「検索用情報」を届け出申請をしておくと、引っ越しなどで住民票が変わった際に、法務局が自動的に登記を書き換えてくれる仕組みです。

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• メリット

  • 手間いらず：一度登録すれば、その後の変更申請が不要になります。

  • コスト削減：通常1件1,000円かかる「登録免許税」が、この仕組みによる更新なら非課税（0円）になります。

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• 注意点：完全に自動ではなく、事前に法務局へ「利用したい」という申出（検索用情報の申出）が必要です。 

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 ◎ 当事務所にて届出できます！

​・まず、手元に登記簿がある方は、自分の不動産の登記が古い住所のままになっていないかチェックしましょう。

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・現時点で変更の必要がない方も、今後の住所移転の可能性を考えて、当事務所にて「スマート変更登記」の手続をお受けしております。 

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​登記手続費用については→こちら

　手続についてのご相談、お問い合わせは、当事務所までご連絡ください！電話（0285－27－7997)